بالا رفتن قیمت ملک و آپارتمان به معنای پایان رکود نیست

کارشناسان مسکن، نزدیک به پنج سال است که در انتظار شکستن رکود حاکم بر بازار مسکن و املاک هستند. بعد از گذشت مدت‌ها، تنها تغییری که در این بازار به چشم می‌خورد افزایش قیمت مسکن در برخی نقاط تهران است و تلسم رکود خرید و فروش آپارتمان و مسکن، همچنان به قوت خود باقی است.

بساز بفروش‌ها و یا دلال‌هایی که طی سال‌های قبل از رکود، منفعت‌های زیادی از بازار ملک به دست آورده بودند، از شرایط فعلی ناراضی هستند. به نظر کارشناسان، چنین وضعیتی در بازار مسکن نه به نفع متقاضی هست و نه به نفع عرضه کننده. روند متعادل و پیش‌رونده‌ی معاملات مسکن همواره موجب سود دوجانبه‌ی خریدار و فروشنده خواهد شد.

از طرفی افزایش قیمت آپارتمان و مسکن به این معنی نیست که بازار از رکود خارج شده است. بلکه ممکن است قیمت ملک افزایش یابد اما همچنان بازار خرید و فروش کساد باشد. رکود فعلی سبب شده است که تولید کنندگان مسکن نیز با مشکل مواجه شده و پروژه‌های خود را متوقف کنند.